国家统计局11月15日公布的数据，全国70个大中城市，京沪广深等14座城市二手房下跌，很多声音说真正的拐点来临了。伟业龙湖上城售楼部觉得这仅仅是开始，更严酷的考验在2019年，在2020年。
以目前的情况，房价不往上涨也不大跌，正符合维稳的要求，但出现卖不掉，交易清淡又影响消费，没有消费就会影响经济运行，有些地方的银行准备下调房贷利率刺激交易，但仅仅是这样无法打破僵局的。
房屋交易本是一种市场行为，却掺和了人为的因素。卖不掉就降价，买不起，就不买，这应该是正常的。但降价不是市场说了算，我们知道降价有被地方约谈的，有砸售楼处的，还有一些隐性的招数。说白了是降价，影响面大，但不降价又没有多少人买。
现在很多地方的房产开发过度，产业经济发展不够支撑，外来人口少，房源的需求量低，所以就导致了供大于求有市无价。
另一种情况，卖不掉是因为价格虚高，近几年最为明显的是，很多人的财富累积来源于房产，买房卖房挣钱，已经成为一种心理常态，所以很多人对于房产的增值期待较高，总是希望用一套房子来获取天价利润。
现在的局面只能够等了，一方面是等城市相对稳定，供给慢慢释放，另一方面人口的老龄化将会进一步增加市场供给的释放，过去这些年的一波上涨，最起码要十年以上来消化，指望再继续上涨是不可能的了。
