美盛臻湾一品项目是一个位于郑州市金水区的高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目基本信息

• 开发商：郑州美盛湾置业有限公司

• 项目位置：金水区国基路与中方园路交汇处，紧邻地铁四号线和七号线的换乘站，地处金水北片区核心区域。

• 占地面积：27188.7㎡（约40.78亩）

• 建筑面积：210197.13㎡

• 容积率：5.99

• 绿化率：25.1%

• 产权年限：大平层和普通住宅均为70年

• 总户数：974户

• 物业费：住宅3.5元/㎡/月（具体费用可能因楼层、户型等因素有所差异）

二、项目特色

1. 地理位置优越：项目位于金水区核心位置，周边交通路网发达，形成了五纵五横的立体交通网络，便于居民出行。同时，项目紧邻地铁四号线和七号线的换乘站，进一步提升了项目的交通便利性。

2. 教育资源丰富：项目周边教育资源丰富，包括金水外国语学校、纬五路一小等顶级教育配套，为业主子女提供了良好的教育环境。

3. 建筑品质卓越：项目采用全新一代国际地标建筑风格，T字型建筑立面轮廓造型、展翼动态视觉观感，让建筑更有记忆点、识别性。同时，项目采用超高窗墙比能量晶幕设计，更新千亩港湾大城新地标、金水北城市新封面。

4. 社区配套完善：项目内部规划有5大多元群岛式全龄架空层空间、先创生命能量聚场会所（含郑州首个双羽毛球场会馆）等配套设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，项目还注重绿化和景观打造，五重维度景观/自然密度最高规制，为业主营造了一个舒适宜居的居住环境。

三、户型介绍

美盛臻湾一品项目的主力户型为142-168㎡的大平层户型，这些户型设计合理、空间宽敞、采光充足，能够满足不同家庭的居住需求。同时，项目还注重细节打造和品质提升，为业主提供了高品质的居住体验。

四、销售状态

目前，美盛臻湾一品项目处于待售状态，具体开盘时间和价格信息尚未公布。有意向的购房者可以关注项目官方发布的信息或前往售楼处咨询了解。

综上所述，美盛臻湾一品项目凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、卓越的建筑品质和完善的社区配套等优势，成为了郑州市金水区备受关注的高端住宅项目之一。