惠济区：性价比之王：均价14440元/㎡，较2024年下跌3.2%。推荐项目“万科·民安雲河锦上”，102-143㎡精装房均价13500元/㎡，步行10分钟可达地铁2号线，周边3所小学、2所中学环绕。
高新区：产城融合标杆：均价13571元/㎡，高新区管委会周边次新房价格跌至1.1万元/㎡。典型楼盘“朗悦宸栖院”待售中，预计售价1.2万元/㎡，毗邻郑州大学、河南工业大学，租售比达4.5%。
中原区：老城焕新：均价14321元/㎡，棉纺路改造带动片区价值提升。在售项目“中原华侨城”现房7500元/㎡，送车位+精装修，较周边二手房倒挂2000元/㎡。
