时间成本：二手房“即买即住”，新房需“耐心等待”

　　核心观点：若对入住时间有明确要求，二手房的交易周期更短，新房可能面临延期风险。

　　二手房优势：交易完成后可立即入住，尤其适合租房过渡、急需解决居住问题的购房者。

　　新房风险：期房从购买到交房通常需1-3年，期间可能面临开发商资金链断裂、施工延期、规划变更等问题，导致入住时间推迟。

　　隐性成本：新房等待期需继续支付租金，增加购房总成本；二手房则可省去这部分支出。

　　适用人群：急需入住、对时间敏感、不愿承担期房风险的购房者。