如果目前您不知道买什么房子,或者目前你正在考虑伟业龙湖上城,那您一定很想知道,这个楼盘怎么样,好不好?性价比高不高?今天就来看看房产评论师是如何评论伟业龙湖上城的吧。
伟业龙湖上城3号院位于金城大道与新庄东路东南角,容积率2.49,绿化率30%,地块跟2号院类似狭长,规划7栋16层住宅、1栋2F商业(菜市场),布局两梯四户、两梯三户,跟1号院、2号院不同的是,3号院采用通风连廊形式,户型也是当下比较流行的户型,边户为小四房,中间户为小三房,未来应该以精装修面市。
东侧为原规划的集中商业,再往东为奥园和福晟项目,南侧为龙湖上城1号院和2号院,再往南为美盛北龙台,这个区域算是杨金片区住宅比较集中的区域,项目都处于待售及在售状态,交房时间也都比较集中,附近的科教园区第一小学也有可能会成为周边最先开始招生的学校。4月3日,郑州市教育局、金水区人民zf签署战略性教育合作框架协议,片区将建设一所由八中托管的科教园区校区的公办初中,虽然位置目前还未知,但对于片区来说也算是个好消息。临近中央大道、金城大道,周边的路网虽然还大多都处于建设当中,但未来居住氛围还是不错的。
一改前两期的法式风格,三期的风格做了调整,地块较小,景观设计上不要有过多期待了,路面设计了部分非机动车停车位,没有做到严格意义上的人车分流,产品总体中规中矩。
周边竞争比较激烈,价格现在也是水涨船高,三期跟别的项目比亮点不足,看伟业如何以品质来应对吧。
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