目前部分城市的房价会出现下跌，尤其是不太稳定的三四线城市或者是县级的一些城市。当然对于一二线的城市也肯定会有影响，也会出现一定幅度的下跌，只不过下降的幅度时间可以忽略不计的。一二线城市的发展情况很大决定了抵抗风险的能力，是比较强大的。但是对于一些处于下行的城市，也迎来一些不同的热潮，就比如炒房盛行、还有房价短期内实行暴涨等，这些都是不容忽视的一些问题。
对于一些热潮的不断掀起，房贷也出现了一定的变动。从目前市场的变化来看，房贷可能会出现一定的下降。因为市场上变化的不可能呈现一直上升的趋势，总要有个喘息的机会，很可能暴涨过之后就出现了下跌的现象。所以房贷也是如此，会给人一个缓和的过程，出现降价，但并不是说这意味着价格会大幅度的下跌。房贷在整体的利益中，还是一种稳赚不赔的的情况。
在房价快速上涨时，不仅抑制了炒房者，还抑制了首套刚需，只有一刀切的房贷才能让楼市降温，如果仅仅是二套房的问题，不可能从根本上解决问题，可能达不到如此的效果。是因为现在房子的发展还是以城市为基础的，城市里的消费水平和整体发展水平都是高于县级以下的。当楼市出现可降温的时候，这时候又是促进购房的时候，所以首套房的利率也会出现下降。虽然房贷有所下降，但是购房的房槛并没有降低，买房子依然需要大量的资金，因此房贷的利好问题仍是针对部分的消费群体。
对购房者来说，楼市的平稳是在房价不上涨的前提下，而对于市场来说，每年的增幅才是稳定的，毕竟房地产是和财务进行挂钩的。只有充足的资金，才能够进行大胆的购买。有的人可能会说，买个东西何必再三纠结那，专家表示：因为每个人的经济水平和消费水平不在一个层次上，所以每个人考虑问题的角度也是不一样的。对这样的回答，刚需只能表示：扎心了！
伟业龙湖上城售楼部表示，不管做什么都要多方面去考虑，不要总站在自己的角度去思考问题。如果房价不上涨，房企也不可能赔本的时候还在不停地吆喝。稳房价，稳预期将会是未来的发展基调，但是从刚需消费者的角度来讲，尽早的去买房可能会省下很多的钱。当你决定要做一件事的时候，一定要趁早。
